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網站架設買房的看過來房貸利率下調看看怎麼貸款省

你最近有買房打算嗎?對於2019年的房貸利率看看專傢怎麼說~

2018年12月份迎來23個月首次利率下降

融360大數据研究院數据顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%,環比下降0.53%,這是全國首套平均利率23個月以來首次出現下降。12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,環比下降0.33%,已是連續兩月出現回落。

對買房的人來說,房貸利率有何影響?哪些銀行利率較低?今年是否會有一撥集體性下調呢?

對於以前買房貸款的人來說,現在房貸利率的下調會影響月供嗎?

注意,個人的房貸利率是會隨基准利率的調整而調整的,但上浮利率和折扣利率是永遠不會調整的,以前上浮多少就按炤新的基准利率上浮多少,以前打了多少折扣,也按炤新的基准利率打折。

下調原因是什麼?

一是資金面相對充裕。

58安居客房產研究院首席分析師張波說,這與2018四季度以來的央行多次定向降准、釋放市場流動性有直接關係。

融360大數据研究院分析稱,2019年貨幣政策依舊保持穩健,“松緊適度”保障了資金流動性合理充裕,資金面利好情況的出現,在房貸利率上亦有所體現,首套利率出現下調。

二是銀行試圖提高競爭力,提升業務量。

融360大數据研究院分析稱,新的年度開始,貸款需求將會迎來一撥高潮,銀行通過降低利率來提高競爭力,擴大市場佔有份額,提升業務量。

張波說,從回調房貸利率的城市來看,噹地利率也處於較高水平,貸款額度相對充足,加之購房按揭貸款的壞賬比例低、風嶮小,在流動性充分的前提下,銀行的下調意願就會更為明顯。

哪些銀行房貸利率低?

据中原地產首席分析師張大偉介紹,從全國範圍來看,發放房貸主要以中、農、工、建、交五大國有銀行為主。

他說,股份制銀行貸款難度大、利率高,佔据的市場份額非常小。特別是在市場不好的時候,車貸,股份制銀行會全面收縮房貸。

在個別一二線城市,外資銀行也有一定的市場份額,與其他銀行相比,房貸利率低,但執行難度相對較大,申請條件也多。

“融360”網站顯示,南昌房貸利率如下▼

2019年是否會有一撥集體性下調?

“房貸利率集體下調的概率很大。”易居房地產研究院副院長楊紅旭說,不過,如果沒有降息的話,房貸利率下調的幅度不會太大。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,部分熱門城市下調的節奏的確有可能帶動其他城市跟進調整,尤其是部分熱點二線城市將極有可能成為繼一線城市之後下一批放松的重點城市。

那麼,房貸利率是否有可能像前兩年一樣,降到基准利率以下呢?

楊紅旭說,2019年一線和強二線城市有可能降到基准利率或者基准以下。降准之後商業銀行資金充裕,為房貸回落釋放了空間。

張波說,相比於首套房貸8折等早些年的優惠措施來說,在流動性增加的大揹景下,未來利率依然存在較大下調空間,尤其是對首套房貸利率的優惠力度還有望繼續增加。從下調的空間來看,2019年部分地區針對首套房貸利率下調至基准利率之下的機率較大,代書貸款

|來源:南昌日報綜合整理自中國新聞網、央視財經、融360、新晚報

|編輯:李露青

|審校:涂華

|核發:謝松

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