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首單抵押貸款資產証券化產品獲批疑發長租公寓資產將

  經濟日報訊 記者溫濟聰報道:“招商創融——招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃”(以下簡稱“招商蛇口專項計劃”)日前獲深交所評審通過,並疑於近期發行。招商蛇口專項計劃是全國首單長租公寓抵押貸款資產証券化產品,也是目前儲架發行(一次核定,多次發行)規模最大的住房租賃類資產証券化產品。該產品首期疑發行20億元,期限為18年,其中優先級產品規模19.90億元,屏東汽車借款

  作為長租公寓行業的龍頭企業,招商蛇口擁有大量低成本的存量長租公寓,通過發行資產証券化產品,人大回應“征收房地產稅”釋放明確信號,既盤活了存量資產,也保留了長租公寓的所有權,為企業打通了“投資、建設、運營和退出”的完整業務鏈條,為傳統租賃行業轉型升級提供了有傚渠道。据招商証券相關負責人介紹,該產品獲批發行規模達60億元,有利於企業更快更好地向市場提供更多長租公寓。

  北京理工大學管理與經濟學院副教授張永冀表示,全國首單長租公寓抵押貸款資產証券化產品正式推出,有利於將資產証券化產品運用到政府和社會資本合作(PPP)項目、住房租賃、保障性住房建設等國家支持領域並提供金融支持,有傚提升資本市場服務實體經濟能力。