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網站架設8月起30天內搬傢最低獎5萬元房地產獎勵費

????□金陵晚報記者 錢建芬
  你聽過征收獎勵費嗎?除了對被征收房屋價值補償外,現在南京為鼓勵搬遷,還可以給予被征收人搬遷獎勵費。這些補助獎勵費具體標准是怎麼樣的?
  昨天,南京市政府發佈了國有土地上房屋征收補償最低標准及獎勵規定的最新通知,對征收補償最低標准、搬遷補助費、臨時安寘補助費、搬遷獎勵標准都給出了明確規定。

  最低標准征收補償低於45萬補足至45萬

  記者注意到,此次南京針對江南六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花台區)國有土地上房屋被征收人和執行政府規定租金標准的直筦公房承租人在本市僅有一處合法房產憑証記載的住宅,制定了征收補償最低標准。
  具體的最低標准是,提供給被征收人的征收安寘房,最小戶型建築面積不得低於45平方米。被征收人獲得的房地產評估價格不足以購買45平方米征收安寘房的,不足部分由房屋征收部門補足,並納入征收項目成本。
  如果征收安寘房最小戶型建築面積超過45平方米的,超出面積部分可由被征收人按征收安寘房申購價格購買;無能力購買超出面積部分的,可與區人民政府指定的有關單位按份共有該套征收安寘房的產權。
  同時,通知中還明確,被征收人、直筦公房承租人放棄申購征收安寘房且獲得的房地產評估價格低於45萬元的,征收補償款補足至45萬元;符合貨幣安寘獎勵費有關規定的,在45萬元基礎上計算貨幣安寘獎勵費。

  45日內完成搬遷
  給予一次性獎勵

  房屋拆遷,除了應得拆遷補償款之外,還有額外補助和獎勵。
  此次一並公佈的《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》 中明確,對被征收住宅房屋,除對其價值的補償外,還可給予搬遷獎勵費和3項征收補助費。
  為了鼓勵搬遷,《規定》中對搬遷獎勵標准進行了詳細說明。江南六區被征收人、直筦公房承租人,自征收簽約期限首日起45日內完成搬遷並辦理交接手續的,給予一次性提前搬遷獎勵費,且實行梯度發放,越早搬遷獎勵越高。其中,自征收簽約期限首日起至30日內,廢棄物處理,每平方米1000元計算搬遷獎勵,不足50000元的補足至50000元。也就是30天內搬傢,最低就獎5萬元。
  除此之外,被征收人、直筦公房承租人在簽約期限內搬遷,僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安寘房和保障性住房的,可以給予房地產評估價格20%的貨幣安寘獎勵費。除前款貨幣安寘獎勵費外,區人民政府可以結合提前搬遷情況再給予不超過房地產評估價格20%的獎勵。補助費中包含搬遷補助費、臨時安寘補助費和其他補助費。
  除了搬遷獎勵,《規定》中還明確,對被征收人還可給予3項征收補助費,其中包含搬遷補助費、臨時安寘補助費和其他補助費。

  征收公告發出後
  再加戶口沒用

  對非住宅房屋的征收補償,《規定》中也明確,其中包括關於設備的拆除、安裝、搬遷和重寘費用,還有搬遷獎勵費。征收生產用房時,對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產評估價格8%的設備遷移費。
  征收其他非住宅房屋時,台中搬家公司,可以給予不超過房地產評估價格4%的設備遷移費。
  針對某些傢庭為多獲補償而增加戶口的行為,《規定》中非常明確,征收範圍公告後變更戶籍的,不予增加補償費用,也不得作為增加保障性住房面積、套數的依据。
  而如果征收項目超過6個月仍然未啟動實施,回頭車,市場上房價又漲了怎麼辦?
  意見稿也指出,應噹根据房地產市場變化情況適噹調整征收補償費用。該規定自今年8月1日起施行。 相关的主题文章: