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多地房貸利率折扣減少今年下半年房企將迎償債高峰

華夏視點綜合,信貸

繼北京、廣州傳出房貸利率折扣力度減小之後,天津也傳出房貸利率折扣減少的消息。

有天津媒體報道,天津市各主要銀行也普遍減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度,絕大部分商業銀行已取消八五折折扣。有銀行客戶經理表示,借錢,目前首套房利率已取消八五折折扣,貸款,最低為九七折。

繼去年12月北京多傢銀行率先收緊首套房貸利率折扣後,廣州、珠海、重慶、天津、杭州、青島、大連等多地的首套房貸利率折扣也相繼收緊,目前熱點城市首套房貸利率8.5折優惠已不復存在,9折成為主流,汽車貸款

有銀行人士認為,房貸利率折扣力度減少,或與信貸市場走向有一定關聯度,高雄汽車借款貸

在央行要求控制一季度新增住房貸款總量和增速的揹景下,銀行在執行層面收緊個人購房按揭貸款和房企的開發貸。北京、廣州、青島等地近期相應減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度,票貼

而在春節後的第一個工作日,央行全面上調了公開市場逆回購利率和SLF利率。雖然此次調整並非針對房地產市場,但銀行放貸資金成本面臨短期內升高,對商業銀行的信貸投放能力來說影響十分直接。房企認為央行這一舉動將對業務比重佔比較大的房貸造成影響,新竹當舖,進而影響房地產市場。

央行數据顯示,2016年新增房地產貸款5.7萬億元,同比大幅增長57.9%,佔新增人民幣貸款比重高達45%。

另一方面,研究機搆認為,對很多房企而言,2017年或成為房企的一道難題。

有房產機搆統計,今年一月份,全國房企包括俬募債、公司債、中期票据等的融資合計僅為133億元,同比去年下降了92%。

另据克而瑞監測,桃園貸款,2016年1-11月108傢監測房企融資總規模達11211億元人民幣,同比2015全年增加30.9%,房貸,增速高於2015年的25.7%。持續的貨幣寬松加之年初的市場回暖,給企業的融資擴張增添了動力。

2016年1-11月108傢CRIC監測房企境內融資比例達87%,車貸,略高於2015年同期的84%

克而瑞認為,房企近兩年的銀行借款、發行的短期票据、債券以及2015年之前的中長期債務,將在2017下半年和2018年迎來到期償還的高峰。“界時房企只能通過新增融資或者依賴自有資金來應對債務償還的壓力。”

責任編輯:靳廣瑞 主編:蔣宏晨

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